Что такое межевание и зачем его делать?

Межевание земельных участков — это важная процедура, призванная установить реальную конфигурацию участка, которую владельцы земли смогут оградить забором. Оно может проводиться в силу различных причин, а результаты во многом зависят от пожеланий заказчиков.

Чаще всего работы проводятся для установления границ участка, с внесением на публичную кадастровую карту или выделением в натуре, которые происходят перед совершением сделок купли-продажи, разделением участка на два и более, объединением или перераспределением земель, началом возведения различных строительных объектов или транспортных путей.

Обычное межевание и вынос границ в натуру имеют разницу прежде всего с практической стороны. В первом случае достаточно обозначить границы на карте, внести данные в специальную программу, и нанести имеющиеся кадастровые сведения. В дальнейшем формируется межевой план, который будет передан в Росреестр. Во втором кадастровый инженер должен обозначить точки на местности. В обоих случаях он использует GPS-оборудование и специальные геодезические устройства.

Межевание может оградить вас от споров с соседями. Споры основываются на том, что одна из сторон считает свои права нарушенными и утверждает, что по данным реестра граница должна проходить в одной области, но по факту проходит в другой. Тогда геодезические работы по выносу отмежеванной границы помогут разрешить земельные споры.